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重磅！央行宣布降低存量房贷利率
今日上午，国务院新闻办公室召开了新闻发布会，会上，来自中国人民银行、金融监管总局与中国证监会的主要负责人共同介绍了金融领域支持经济高质量发展的相关措施。此次会议宣布了多项重要政策，旨在增强货币政策的调节力度，以更有效地促进经济增长。
刺激楼市
中国人民银行的主要负责人在发布会上指出，为了进一步支持房地产市场健康发展，将在住房贷款方面实施以下两项措施：
指导商业银行将现有的住房贷款利率调整至接近新发放住房贷款的利率水平，预计这将使现有房贷利率平均下降约0.5个百分点。 调整全国范围内的第二套住房贷款的最低首付比例，从原来的25%下调至15%，并且将首次购房与再次购房的最低首付比例统一为15%。存量房贷降息
平均每个人可获得11万元
如果平均用105万的贷款计算，如果之前的利率是4.35%，那么还30年每个月要还4978元，如果现在房贷利率降低0.5个百分点，就是3.85%，那么每个月只用还4688元。总计节省金额=12*30*（4988-4684）=108800元，也就是11万元。
对于每个普通人来说，最重要的就是住房问题，最大的开支也就是房贷，现在央行降了存量房贷，那就是相当于每个月给普通家庭发了几百块钱。这无疑就是为老百姓做了最大的考虑和支持，希望具体措施早日落实到位。
这些政策的出台，体现了政府对于通过金融手段促进经济稳定增长的决心，并且特别关注于提高居民的住房条件与生活质量。
房市的未来就是没有未来
中国房地产的未来
关于未来住房市场的走向，虽然受到多种因素的影响，包括但不限于经济环境、政策调控、人口结构变化等，但从最近中国政府发布的政策来看，可以预测几个可能的发展趋势：
近期推出的多项政策，如降低存量房贷利率、下调二套房贷首付比例等，都是为了刺激市场需求，促进房地产市场的平稳健康发展。这些政策有望缓解部分城市的房价压力，同时增加购房者的选择空间，特别是对于首次购房者和改善型需求者来说，是一个积极的信号。
随着城镇化进程的持续推进可以杠杆的股票软件，以及人口老龄化趋势的加剧，不同城市之间的住房需求可能会出现分化。一线城市及部分热点二线城市由于其经济活力强、就业机会多等因素，将继续吸引大量人口流入，从而保持较高的住房需求。而一些中小城市或三四线城市，则可能面临较大的去库存压力。
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